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1、把握酒店行業(yè)機構(gòu)性機會 1.1中端酒店布局決定中長期酒店集團發(fā)展 &nbs
參考觀研天下發(fā)布《2018年中國酒店行業(yè)分析報告-市場運營態(tài)勢與發(fā)展前景預(yù)測》 &nb
一、酒店建設(shè)周期：改造1.5-2年，新建3年以上 有限服務(wù)型酒店存量改造（從其他
一、其他行業(yè)的物業(yè)特征不適合做酒店 房間結(jié)構(gòu)是酒店對物業(yè)特性要求的核心要
我國宏觀經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)、酒店供給端和需求端的不匹配，導(dǎo)致酒店RevPAR上升（入住率升高帶動ADR&nbs
供需關(guān)系向好是酒店行業(yè)周期性復(fù)蘇的根本原因 酒店行業(yè)進入提價周期，供需向好
1、酒店依然具有性價比 站在目前時點看，我們認為酒店行業(yè)后續(xù)在業(yè)績和
民宿是指利用自有住宅空閑房間，作為副業(yè)經(jīng)營，并為消費者提供住宿、餐飲等服務(wù)，相比于傳統(tǒng)酒店住宿，具有高性價比、房
行業(yè)口徑來看，2016年我國酒店住宿市場（客房收入）規(guī)模達1,907.23億元，同比增速超過5%，自2014年以來國內(nèi)酒店客房收入
供給端來看，2016年以來，國內(nèi)酒店行業(yè)大額并購頻繁，龍頭企業(yè)來看：（1）錦江股份82.7億元收購鉑濤81%股權(quán)和17.5億元收
從部分重點省市來看，最新數(shù)據(jù)顯示，北京星級飯店12月的平均房價是513.30元，同比下降5.99%；平均出租率是65.70%
16年下半年以來，酒店行業(yè)呈現(xiàn)出高景氣度，從入住率、房價到RevPAR，各項指標(biāo)均有趨勢性提升。復(fù)蘇初期表現(xiàn)為品牌替代星
寫字樓業(yè)主需要考慮到轉(zhuǎn)型的菜單成本：裝修改造期間需承擔(dān)的損失（改造期一般為6~9個月），轉(zhuǎn)型完成后酒店行業(yè)的經(jīng)營環(huán)
