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我國(guó)建筑減隔震行業(yè)現(xiàn)狀分析:政策由“鼓勵(lì)”轉(zhuǎn)為“強(qiáng)制” 市場(chǎng)快速容量

前言:減隔震是指通過隔震器將基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)隔離(隔震)或通過阻尼器等消能設(shè)備(減震)以降低地震作用的技術(shù),狹義的減隔震主要指建筑領(lǐng)域。近年來,為提高建筑工程抗震設(shè)防能力,最大限度減輕地震災(zāi)害損失,國(guó)家政策態(tài)度由“鼓勵(lì)”轉(zhuǎn)為“強(qiáng)制”,并且減隔震技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益明顯。不過,建筑減隔震進(jìn)入門檻較高,所以多家企業(yè)不斷加大技術(shù)研發(fā)力度,進(jìn)而強(qiáng)化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。近年來,我國(guó)建筑減隔震行業(yè)市場(chǎng)容量快速成長(zhǎng),2026年市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)150億元。

1、減隔震技術(shù)“以柔克剛”,效果優(yōu)于傳統(tǒng)抗震結(jié)構(gòu)

根據(jù)觀研報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《中國(guó)建筑減隔震行業(yè)現(xiàn)狀深度分析與投資前景研究報(bào)告(2024-2031年)》顯示,減隔震是指通過隔震器將基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)隔離(隔震)或通過阻尼器等消能設(shè)備(減震)以降低地震作用的技術(shù),狹義的減隔震主要指建筑領(lǐng)域。采用減隔震技術(shù)可以有效降低傳導(dǎo)至建筑物的地震能量,比傳統(tǒng)抗震技術(shù)的直接抵抗優(yōu)勢(shì)較大,并且有效減輕建筑本身承受的地震能量,如建筑減震可以降低地震作用的20%-30%,建筑隔震技術(shù)可以降低地震作用的50%-80%。消能減震結(jié)構(gòu)和隔震結(jié)構(gòu)屬于建筑結(jié)構(gòu)減隔震技術(shù),主要采取“以柔克剛”的方法改善建筑結(jié)構(gòu)抗震性能。

建筑減震技術(shù)與隔震技術(shù)對(duì)比

項(xiàng)目

建筑減震技術(shù)

建筑隔震技術(shù)

抗震立足點(diǎn)

立足于“抗”

立足于“隔”

應(yīng)用范圍

應(yīng)用范圍廣,可用于抗地震、抗風(fēng)震

主要用于抗地震

抗震效果

降低地震作用的20%-30%

降低地震作用的50%-80%

設(shè)計(jì)難易度

比較復(fù)雜、繁瑣比較簡(jiǎn)單、易操作使用年限多數(shù)不少于50年,部分粘滯阻尼器的使用年限為30

不少于60

美觀性

占據(jù)建筑空間,一定程度上影響建筑美觀性,增大公攤

較好,上部建筑功能發(fā)揮更靈活,公攤更小

適用性

幾乎適用于所有結(jié)構(gòu)的建筑,不受制于高寬比

一般不適用于高寬比大于41的建筑和Ⅳ類場(chǎng)地,且傳統(tǒng)建筑功能發(fā)揮需要與隔震層構(gòu)造相協(xié)調(diào)

經(jīng)濟(jì)性

經(jīng)濟(jì)性不明顯,有可能增加工程造價(jià)

減少上部建筑建材用量,安全性更高、公攤更少等優(yōu)勢(shì)有望增加樓盤均價(jià)

檢修難易程度

減震建筑1/3~1/2的樓層需要布置減震產(chǎn)品,巡檢較麻煩

只需統(tǒng)一巡檢隔震層,檢修難度較低

安全儲(chǔ)備

安全儲(chǔ)備小,震后仍需修復(fù)后才能使用

安全儲(chǔ)備大,震后建筑物不維修或簡(jiǎn)單維修即可恢復(fù)使用

資料來源:觀研天下整理

2、政策態(tài)度轉(zhuǎn)向,由“鼓勵(lì)”轉(zhuǎn)為“強(qiáng)制”

為提高建筑工程抗震設(shè)防能力,最大限度減輕地震災(zāi)害損失,保障人民財(cái)產(chǎn)生命安全。近年來,我國(guó)人大常委、住建部、發(fā)改委等先后發(fā)布了相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),推動(dòng)建筑減隔震行業(yè)發(fā)展。并且,2021年5月,《建設(shè)工程抗震管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)通過,并于當(dāng)年9月1日起開始實(shí)施,政策態(tài)度正式從“鼓勵(lì)、提倡”轉(zhuǎn)為“強(qiáng)制執(zhí)行”。《條例》內(nèi)容主要圍繞四個(gè)主題:國(guó)家將大力扶持減隔震行業(yè)發(fā)展、減隔震需求大幅擴(kuò)容、提升行業(yè)發(fā)展規(guī)范性和建立各環(huán)節(jié)全面追責(zé)機(jī)制。

《建設(shè)工程抗震管理?xiàng)l例》主要內(nèi)容

主題

主要內(nèi)容

一、國(guó)家將大力扶持減隔震行業(yè)發(fā)展

國(guó)家鼓勵(lì)和支持建設(shè)工程抗震技術(shù)的研究、開發(fā)和應(yīng)用。國(guó)家鼓勵(lì)科研教育機(jī)構(gòu)依法設(shè)立建設(shè)工程抗震技術(shù)實(shí)驗(yàn)室和人才實(shí)訓(xùn)基地。縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)依法對(duì)建設(shè)工程抗震新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目用地、融資等給予政策支持。

國(guó)家鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)開發(fā)和提供金融產(chǎn)品和服務(wù),促進(jìn)建設(shè)工程抗震防災(zāi)能力提高,支持建設(shè)工程抗震相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和新技術(shù)應(yīng)用??h級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程抗震管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo),建立建設(shè)工程抗震管理工作機(jī)制,將相關(guān)工作納入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。

二、減隔震需求大幅擴(kuò)容

位于高烈度設(shè)防地區(qū)、地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)的新建學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、應(yīng)急指揮中心、應(yīng)急避難場(chǎng)所等公共建筑應(yīng)當(dāng)采用隔震減震技術(shù),保證發(fā)生本區(qū)域設(shè)防地震時(shí)不喪失建筑功能。國(guó)家鼓勵(lì)在裝配式建筑中應(yīng)用隔震減震技術(shù),提高抗震性能。

各級(jí)人民政府和有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村建設(shè)工程抗震設(shè)防的管理,提高農(nóng)村建設(shè)工程抗震性能。直轄市、市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定并實(shí)施未采取抗震設(shè)防措施或者未達(dá)到抗震設(shè)防強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的老舊房屋改造計(jì)劃,并給予政策支持。

三、提升行業(yè)發(fā)展規(guī)范性

國(guó)家應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)隔震減震裝置相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定。隔震減震裝置生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量信息管理制度,采集、儲(chǔ)存隔震減震裝置生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、檢測(cè)等信息,確保隔震減震裝置質(zhì)量信息可追溯。隔震減震裝置用于建設(shè)工程前,施工單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下進(jìn)行取樣,送建設(shè)單位委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。

工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)隔震減震裝置的檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),不得出具虛假的檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)報(bào)告??h級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)建設(shè)工程抗震性能、抗震技術(shù)應(yīng)用、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等進(jìn)行調(diào)查、統(tǒng)計(jì)和監(jiān)測(cè)。

四、建立各環(huán)節(jié)全面追責(zé)機(jī)制

建設(shè)單位:違反本條例規(guī)定,建設(shè)單位未按照規(guī)定申請(qǐng)超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批,擅自施工的,責(zé)令停止施工,限期改正,處20萬元以上100萬元以下的罰款。違反本條例規(guī)定,建設(shè)單位明示或者暗示勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位和從業(yè)人員違反抗震設(shè)防強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),降低工程抗震性能的,責(zé)令改正,處20萬元以上50萬元以下的罰款。

設(shè)計(jì)單位:設(shè)計(jì)單位應(yīng)在初步設(shè)計(jì)階段將建設(shè)工程抗震設(shè)防專篇作為設(shè)計(jì)文件組成部分。

施工單位:工程總承包單位、施工單位及工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程抗震措施施工質(zhì)量的管理,確保質(zhì)量責(zé)任可追溯。

隔震減震裝置生產(chǎn)企業(yè):違反本條例規(guī)定,未對(duì)隔震減震裝置取樣送檢或者使用不合格隔震減震裝置的,責(zé)令改正,處10萬元以上20萬元以下的罰款。

鑒定單位:抗震性能鑒定單位未按照抗震設(shè)防強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震性能鑒定,或者出具虛假鑒定結(jié)果的,責(zé)令改正,處10萬元以上30萬元以下的罰款。

資料來源:觀研天下整理

此外,住建部發(fā)布與《條例》配套的《建筑隔震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》,在國(guó)家層面明確隔震行業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);住建部與質(zhì)檢總局共同修訂的《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》也已發(fā)布征求意見稿??梢?,建筑減隔震行業(yè)在國(guó)家層面的立法體系正在日趨完善。

我國(guó)建筑減隔震行業(yè)相關(guān)政策情況

時(shí)間

部門

文件

主要內(nèi)容

2021.09

國(guó)務(wù)院、住建部

《建設(shè)工程抗震管理?xiàng)l例》

位于高烈度設(shè)防地區(qū)、地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)的新建學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、兒童福利機(jī)構(gòu)、應(yīng)急指揮中心、應(yīng)急避難場(chǎng)所、廣播電視等建筑應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定采用隔震減震等技術(shù),保證發(fā)生本區(qū)域設(shè)防地震時(shí)能夠滿足正常使用要求。

2021.12

住建部、質(zhì)檢總局

《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(局部修訂條文征求意見稿)

根據(jù)《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002-2021、《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55008-2021的相關(guān)規(guī)定,補(bǔ)充了抗震等級(jí)二級(jí)的框架梁、柱、節(jié)點(diǎn)核心區(qū)混凝土強(qiáng)度等級(jí)要求,提高了構(gòu)造柱、芯柱、圈梁及其它各類構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)下限值。

2022.03

住建部

《基于保持建筑正常使用功能的抗震技術(shù)導(dǎo)則(送審稿)》

地震時(shí)正常使用建筑應(yīng)保證當(dāng)遭受相當(dāng)于本地區(qū)抗震設(shè)烈度的地震時(shí),無需修理可繼續(xù)使用;當(dāng)遭受罕遇地震時(shí),經(jīng)簡(jiǎn)單或適度修理可繼續(xù)使用。

2022.05

四川省住建廳

《關(guān)于認(rèn)真貫徹落實(shí)<建筑工程抗震管理?xiàng)l例>的通知》

對(duì)高烈度設(shè)防地區(qū)、地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)的新建學(xué)校、幼兒因、醫(yī)院等八類建筑,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定采用隔震減震等技術(shù),保證發(fā)生本區(qū)域設(shè)防地震時(shí)能夠滿足正常使用要求。

2022.06

四川省住建廳

<四川省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施抗震設(shè)防專項(xiàng)審查實(shí)施辦法>(征求意見稿)》

屬于抗震設(shè)防專項(xiàng)審查范疇且位于高烈度設(shè)防地區(qū)、地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)的新建學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、兒童福利機(jī)構(gòu)、應(yīng)急指揮中心、應(yīng)急避難場(chǎng)所、廣播電視等建筑應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定采用隔震減震等技術(shù),保證發(fā)生本區(qū)域設(shè)防地震時(shí)能夠滿足正常使用要求。

2022.12

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)、北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局

《建筑工程減隔震技術(shù)規(guī)程》

減隔震工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容:1.結(jié)構(gòu)的抗震性能化目標(biāo);2.減隔震方案及相關(guān)計(jì)算分析;3.減隔震裝置的規(guī)格、型號(hào)、性能、使用年限等技術(shù)指標(biāo);4.減隔震裝置檢驗(yàn)檢測(cè)、施工安裝和使用維護(hù)要求;5.減隔震構(gòu)造措施要求,包括建筑做法、幕墻、機(jī)電及其他非結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接構(gòu)造、減隔震裝置檢查、更換的可靠途徑等。建筑隔震工程上部結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收及維護(hù)檢查時(shí),應(yīng)對(duì)隔離縫和柔性連接進(jìn)行驗(yàn)收和檢查。

資料來源:觀研天下整理

3、減隔震技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益明顯

而根據(jù)中船第九設(shè)計(jì)研究院李慶武等學(xué)者的研究,位于抗震設(shè)防烈度9度區(qū)的高層酒店項(xiàng)目增設(shè)屈曲約束支撐(BRB)后能夠增強(qiáng)酒店的抗震性能,并減少墻、梁、柱、板使用的混凝土總方量,進(jìn)而減少造價(jià);同時(shí)能夠降低酒店型鋼造價(jià),使得增設(shè)減震設(shè)備的建筑結(jié)構(gòu)方案較原方案節(jié)省上部結(jié)構(gòu)土建造價(jià)約7.2%,具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。

根據(jù)蘭州理工大學(xué)黨育等學(xué)者的研究,對(duì)一般建設(shè)于抗震設(shè)防高烈度區(qū)的鋼筋混凝土框架或框架剪力墻丙類建筑,采用隔震措施比采用傳統(tǒng)抗震措施可降低直接建設(shè)費(fèi)用約1%-5%,并且采用隔震措施可以降低震后損失及維修費(fèi)用約8%-35%。由此可見,采用減震、隔震技術(shù)的建筑物的建設(shè)費(fèi)用和震后維修費(fèi)用相比傳統(tǒng)抗震建筑物均有減少,具有較為明顯的經(jīng)濟(jì)效益。

4、建筑減隔震行業(yè)進(jìn)入門檻較高,企業(yè)不斷加大研發(fā)力度

不過,建筑減隔震行業(yè)技術(shù)壁壘、綜合服務(wù)壁壘和品牌壁壘較高。比如,隔震橡膠支座的生產(chǎn)過程包括鋼板切割、清洗干燥、涂刷膠黏劑、橡膠塑煉、硫化裝配等多個(gè)環(huán)節(jié),生產(chǎn)工藝較為復(fù)雜,任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都有可能導(dǎo)致橡膠墊力學(xué)失穩(wěn),導(dǎo)致支座失去隔震作用。與此同時(shí),法律法規(guī)、國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等從隔震產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、質(zhì)檢、安裝和維護(hù)等多個(gè)方面都對(duì)隔震行業(yè)進(jìn)行了技術(shù)規(guī)范。因此,建筑減隔震行業(yè)對(duì)企業(yè)技術(shù)能力提出較高要求。

目前,我國(guó)建筑減隔震行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,企業(yè)也均將研發(fā)重點(diǎn)放在對(duì)生產(chǎn)工藝的優(yōu)化上,在保證產(chǎn)品高質(zhì)量和安全性的基礎(chǔ)上降低生產(chǎn)成本,進(jìn)而獲得一定競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

我國(guó)主要減隔震企業(yè)研發(fā)平臺(tái)及研發(fā)重點(diǎn)

企業(yè)名稱

研發(fā)平臺(tái)

研發(fā)重點(diǎn)

震安科技

院士工作站—周福霖工作站,蘇經(jīng)宇工作室研發(fā)團(tuán)隊(duì)、技術(shù)工藝成本核算中心

公司在橡膠配方、膠黏劑的粘接工藝、硫化工藝、阻尼器生產(chǎn)工藝等方面都積累了大量的核心技術(shù)和經(jīng)驗(yàn),能夠保證橡膠的抗變形、抗老化、耐候性,以及橡膠和鋼板的緊密粘接、阻尼器力學(xué)性能及耐久性等要求,從而有能力生產(chǎn)出高質(zhì)量、高性能的隔震橡膠支座和阻尼器產(chǎn)品。

海德科技

公司技術(shù)部和研發(fā)部、江蘇省研究生工作站、江蘇省博士后創(chuàng)新實(shí)踐基地

根據(jù)市場(chǎng)需求和公司戰(zhàn)略發(fā)展,開展新產(chǎn)品新技術(shù)研發(fā),如超高阻尼隔震支座、防火隔震支座、耐低溫隔震支座、摩擦擺式支座、建筑隔震支座無頂升更換、粘滯阻尼器等。

時(shí)代新材

國(guó)家企業(yè)技術(shù)中心、企業(yè)博士后科研工作站、國(guó)家地方聯(lián)合工程研究中心、國(guó)家軌道交通高分子材料及制品質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)中心

工業(yè)與工程產(chǎn)業(yè)主要圍繞軌道交通線路減振、橋梁建筑物隔震、系統(tǒng)減振等工業(yè)與工程領(lǐng)域,從事相關(guān)產(chǎn)品的研發(fā)、制造和銷售。公司深耕工業(yè)工程行業(yè),是工程抗震安全整體方案的技術(shù)革命者,可提供全系列的橋梁隧道減隔振產(chǎn)品,是國(guó)內(nèi)懸掛部件的頭部企業(yè)、鐵路橋梁支座產(chǎn)品核心供應(yīng)商。

豐澤股份

院士工作站、省減隔震研究中心、博士后創(chuàng)新實(shí)踐基地

不同鋼質(zhì)材料制成的阻尼器的阻尼特性研究;產(chǎn)品功能智能系統(tǒng)研究;橋梁伸縮裝置免更換研究;伸縮裝置自動(dòng)焊接研究;加勁鋼板自動(dòng)噴涂技術(shù)研究;產(chǎn)品全過程質(zhì)量可追溯系統(tǒng)研究;高阻尼特性橡膠材料研究;鋼質(zhì)球型支座和盆式橡膠支座結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究;疊層橡膠支座的智能電磁硫化技術(shù)研究;產(chǎn)品高品質(zhì)長(zhǎng)壽命的技術(shù)研究;疊層橡膠支座硫化自動(dòng)控制技術(shù)及自動(dòng)修邊技術(shù)研究;金屬支座自動(dòng)化柔性裝配自動(dòng)控制技術(shù)研究、機(jī)器視覺技術(shù)及離線編程仿真技術(shù)研究。

天鐵股份

大型現(xiàn)代化研發(fā)中心(配備各類國(guó)內(nèi)外高端的研發(fā)設(shè)備);與青島科技大學(xué)、北京化工大學(xué)等科研院所建立了“以技術(shù)為紐帶、以項(xiàng)目為載體、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同攻關(guān)”的科研合作模式。

公司積極研發(fā),從材料模量、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外形尺寸、參數(shù)性能等多個(gè)核心層面,完成了對(duì)建筑減隔震產(chǎn)品的系列化覆蓋,全面滿足市場(chǎng)上對(duì)建筑減隔震產(chǎn)品的性能需求,極大提升了公司產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力;產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面,公司直徑1.4米及直徑1.6米支座實(shí)現(xiàn)批量供貨,其中,直徑1.6米支座產(chǎn)品,代表國(guó)內(nèi)較高標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求。

資料來源:觀研天下整理

5、我國(guó)建筑減隔震行業(yè)市場(chǎng)容量快速成長(zhǎng),2026年市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)150億元

綜上所述,在國(guó)家政策支持、減隔震技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益明顯以及企業(yè)研發(fā)力度加大的背景下,我國(guó)建筑減隔震行業(yè)市場(chǎng)容量快速成長(zhǎng)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,2021年我國(guó)建筑減隔震行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模約為18億元,預(yù)計(jì)2026年市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到150億元,實(shí)現(xiàn)10倍擴(kuò)容。

綜上所述,在國(guó)家政策支持、減隔震技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益明顯以及企業(yè)研發(fā)力度加大的背景下,我國(guó)建筑減隔震行業(yè)市場(chǎng)容量快速成長(zhǎng)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,2021年我國(guó)建筑減隔震行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模約為18億元,預(yù)計(jì)2026年市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到150億元,實(shí)現(xiàn)10倍擴(kuò)容。

數(shù)據(jù)來源:觀研天下整理(WYD)

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我國(guó)土地流轉(zhuǎn)行業(yè)分析:供應(yīng)限制擴(kuò)面 成交均價(jià)下行 房企新增拿地意愿待提振

我國(guó)土地流轉(zhuǎn)行業(yè)分析:供應(yīng)限制擴(kuò)面 成交均價(jià)下行 房企新增拿地意愿待提振

自2021年至今,我國(guó)住宅用地成交面積持續(xù)縮小,導(dǎo)致土地出讓價(jià)款增長(zhǎng)緩慢,2023年全國(guó)土地出讓成交價(jià)款50593億元,土地出讓面積25.5億平方米。由于商品房銷售下行導(dǎo)致住宅用地需求,土地出讓價(jià)款同比跌幅持續(xù)擴(kuò)大,2024年1-5月300城土地成交價(jià)款同比下降30.5%。

2024年12月27日
我國(guó)床墊行業(yè)滲透率及更換頻率較低 多因素驅(qū)動(dòng) 市場(chǎng)集中度有望提升

我國(guó)床墊行業(yè)滲透率及更換頻率較低 多因素驅(qū)動(dòng) 市場(chǎng)集中度有望提升

近年來我國(guó)居民對(duì)床墊的需求種類趨向多元化,市場(chǎng)不斷涌現(xiàn)出了床墊新品類,有利于床墊產(chǎn)品的終端消費(fèi)。預(yù)計(jì)2024年我國(guó)床墊需求量接近7000萬張,市場(chǎng)規(guī)模超870億元。目前國(guó)內(nèi)床墊銷售以乳膠床墊、椰棕床墊和彈簧床墊為主,總銷售額占比超95%。與發(fā)達(dá)國(guó)家相比,我國(guó)床墊滲透率及更換頻率仍然較低,行業(yè)仍有較大發(fā)展空間。

2024年12月27日
我國(guó)建筑減隔震行業(yè)現(xiàn)狀分析:政策由“鼓勵(lì)”轉(zhuǎn)為“強(qiáng)制” 市場(chǎng)快速容量

我國(guó)建筑減隔震行業(yè)現(xiàn)狀分析:政策由“鼓勵(lì)”轉(zhuǎn)為“強(qiáng)制” 市場(chǎng)快速容量

此外,住建部發(fā)布與《條例》配套的《建筑隔震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》,在國(guó)家層面明確隔震行業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);住建部與質(zhì)檢總局共同修訂的《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》也已發(fā)布征求意見稿??梢姡ㄖp隔震行業(yè)在國(guó)家層面的立法體系正在日趨完善。

2024年11月25日
我國(guó)房地產(chǎn)代建行業(yè)現(xiàn)狀分析:新簽約規(guī)模持續(xù)走高 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇

我國(guó)房地產(chǎn)代建行業(yè)現(xiàn)狀分析:新簽約規(guī)模持續(xù)走高 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,2023年,代建企業(yè)代建項(xiàng)目新簽約建筑面積為17312萬平方米,同比增長(zhǎng)56.3%;2024年1-6月,28家典型房地產(chǎn)代建企業(yè)新簽約代建規(guī)劃建筑面積為7325萬平方米。

2024年11月12日
政策組合拳下我國(guó)定制家居市場(chǎng)有望回暖 行業(yè)全屋化、智能化發(fā)展大勢(shì)所趨

政策組合拳下我國(guó)定制家居市場(chǎng)有望回暖 行業(yè)全屋化、智能化發(fā)展大勢(shì)所趨

地產(chǎn)政策疊加各地以舊換新政策落地,定制家居消費(fèi)修復(fù)可期。2024年9 月政治局會(huì)議召開以來,地方調(diào)控政策加速松綁。截至10月16日,共有 70 個(gè)城市出臺(tái) 81 次放松性政策,其中,廣州、天津全面取消限購,北京、上海、深圳分區(qū)優(yōu)化限購政策,廈門、深圳等取消限售,深圳、無錫、杭州等取消新房限價(jià)。

2024年10月30日
我國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)現(xiàn)狀分析:市場(chǎng)增長(zhǎng)動(dòng)力不足且規(guī)模增速放緩

我國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)現(xiàn)狀分析:市場(chǎng)增長(zhǎng)動(dòng)力不足且規(guī)模增速放緩

數(shù)據(jù)顯示,2023年我國(guó)具有工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)工程勘察新簽合同額合計(jì)1455.5億元,同比減少2.3%;工程設(shè)計(jì)新簽合同額合計(jì)7290.5億元,同比增長(zhǎng)0.2%;工程總承包新簽合同額合計(jì)71380.3億元,同比增長(zhǎng)8.5%;其他工程咨詢業(yè)務(wù)新簽合同額合計(jì)1412.2億元,同比增長(zhǎng)4.3%。

2024年10月29日
我國(guó)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)入4.0時(shí)代 政策扶持不斷加碼 經(jīng)營(yíng)模式正趨向多元化

我國(guó)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)入4.0時(shí)代 政策扶持不斷加碼 經(jīng)營(yíng)模式正趨向多元化

傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園主要依賴于土地租賃和物業(yè)銷售作為其主要的收入來源,但隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇和企業(yè)需求的多樣化,這種單一的盈利模式已經(jīng)不再適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展。因此,不少園區(qū)運(yùn)營(yíng)商紛紛謀求戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,產(chǎn)業(yè)園開始轉(zhuǎn)向多元化經(jīng)營(yíng)。

2024年10月24日
我國(guó)水運(yùn)工程建設(shè)行業(yè)分析:政策頻出、投資高熱 項(xiàng)目規(guī)劃空間可期

我國(guó)水運(yùn)工程建設(shè)行業(yè)分析:政策頻出、投資高熱 項(xiàng)目規(guī)劃空間可期

并且,近四年來,我國(guó)水利建設(shè)投資完成額均高于7000億元,2022年更是首次突破萬億大關(guān),呈現(xiàn)大幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),截止2023年達(dá)到11996億元,同比增長(zhǎng)10.12%,并且國(guó)家增發(fā)1萬億元國(guó)債資金支持災(zāi)后恢復(fù)重建和提升防災(zāi)減災(zāi)救災(zāi)能力,其中安排水利領(lǐng)域資金超過國(guó)債資金總規(guī)模的一半,建設(shè)資金來源逐步多元化。

2024年10月15日
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