前言：
我國裝配式建筑行業(yè)起步于20世紀(jì)50年代，經(jīng)過七十余年的發(fā)展，目前正處于快速發(fā)展階段。隨著政策推動以及市場需求上升，近年來我國新開工裝配式建筑面積和滲透率不斷上升。同時裝配式建筑憑借著縮短施工周期、降低勞動力依賴、節(jié)約資源、減少污染、綠色節(jié)能等優(yōu)勢，越來越受到市場的青睞，應(yīng)用領(lǐng)域也在不斷拓展。
1.我國裝配式建筑行業(yè)正處于快速發(fā)展階段
根據(jù)觀研報告網(wǎng)發(fā)布的《中國裝配式建筑行業(yè)發(fā)展深度研究與投資趨勢分析報告（2025-2032年）》顯示，裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑，主要包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)和裝配式木結(jié)構(gòu)等。我國裝配式建筑行業(yè)起步于20世紀(jì)50年代，至80年代末全國已經(jīng)形成預(yù)制構(gòu)件廠數(shù)萬家，年產(chǎn)量達(dá)2500萬平米；但由于裝配式建筑產(chǎn)品抗震性能差、防水、隔音等問題相繼出現(xiàn)，自20世紀(jì)80年末起，行業(yè)發(fā)展進(jìn)入低潮。
不過，隨著人口老齡化程度逐步加深、技術(shù)不斷進(jìn)步再加上環(huán)保政策趨嚴(yán)，我國裝配式建筑行業(yè)迎來發(fā)展新契機，自2008年起，其走出低谷，進(jìn)入新的發(fā)展階段；其后，在中央及地方政府持續(xù)出臺相關(guān)政策大力推廣裝配式建筑的背景下，加之裝配式技術(shù)發(fā)展日趨成熟以及人們對裝配式建筑的接受度提高，自2016年起，我國裝配式建筑行業(yè)步入快速發(fā)展期。在此階段，《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范相繼發(fā)布，裝配式建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)體系不斷完善。
我國裝配式建筑行業(yè)發(fā)展歷程
| 階段 | 時間 | 詳情 |
| 起步階段 | 20世紀(jì)50年代 | “一五”計劃中提出借鑒蘇聯(lián)及東歐各國經(jīng)驗，在國內(nèi)推行標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化、機械化的預(yù)制構(gòu)件和裝配式建筑，拉開了我國裝配式建筑行業(yè)發(fā)展的序幕。 |
| 持續(xù)發(fā)展階段 | 20世紀(jì)60年代至80年代 | 裝配式建筑應(yīng)用大量推廣，至80年代末全國已經(jīng)形成預(yù)制構(gòu)件廠數(shù)萬家，年產(chǎn)量達(dá)2500萬平米。 |
| 低潮階段 | 20世紀(jì)80年代末--21世紀(jì)初 | 由于裝配式建筑抗震性能差、防水、隔音等問題相繼出現(xiàn)，行業(yè)發(fā)展進(jìn)入低潮時期，裝配式建筑大量減少。 |
| 新發(fā)展階段 | 2008-2016年 | 隨著我國建筑科學(xué)的持續(xù)進(jìn)步，抗震技術(shù)有了長足發(fā)展，為裝配式建筑的發(fā)展打下了基礎(chǔ)；與此同時，我國人口紅利逐步消失，建筑業(yè)農(nóng)民工數(shù)量減少，使得我國勞動力成本大幅提升，實現(xiàn)建筑工業(yè)化降低生產(chǎn)成本逐步得到建筑企業(yè)重視；再加上環(huán)保政策趨嚴(yán)，裝配式建筑行業(yè)迎來發(fā)展新契機。 |
| 快速發(fā)展階段 | 2016年至今 | 2016年2月，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，明確提出要“大力推廣裝配式建筑。力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%?！?月，裝配式建筑首次出現(xiàn)在《政府工作報告》中，明確要求“大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，提高建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量”。9月，李克強總理召開國務(wù)院常務(wù)會議，決定大力發(fā)展裝配式建筑，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級。隨即，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，明確了大力發(fā)展裝配式建筑的目標(biāo)及八項任務(wù)。在中央及地方政府持續(xù)出臺相關(guān)政策大力推廣裝配式建筑的背景下，加之裝配式技術(shù)發(fā)展日趨成熟以及人們對裝配式建筑的接受度提高，我國裝配式建筑行業(yè)步入快速發(fā)展期。 |
資料來源：公開資料、觀研天下整理
2.裝配式建筑優(yōu)勢突出，應(yīng)用領(lǐng)域不斷拓展
與傳統(tǒng)建筑方式相比，裝配式建筑具有縮短施工周期、降低勞動力依賴、節(jié)約資源、減少污染、綠色節(jié)能等優(yōu)勢。近年來，在低碳環(huán)保的時代背景下，憑借以上優(yōu)勢，裝配式建筑也越來越受到市場的青睞，應(yīng)用領(lǐng)域不斷拓展，已從住宅建造領(lǐng)域擴展到公共建筑、工業(yè)建筑、基礎(chǔ)設(shè)施等多個領(lǐng)域，為行業(yè)帶來更多需求。
裝配式建筑優(yōu)點
| 優(yōu)勢 | 詳情 |
| 縮短施工周期 | 由于構(gòu)件在工廠預(yù)制，現(xiàn)場只需進(jìn)行組裝，因此大大縮短了施工周期。與傳統(tǒng)建筑方式相比，其可縮短工期5%-10%。 |
| 降低勞動力依賴 | 裝配式建筑工廠化生產(chǎn)提高了生產(chǎn)效率，減少了現(xiàn)場施工人員的需求。 |
| 節(jié)約資源 | 與傳統(tǒng)建筑方式相比，裝配式建筑在施工過程中能節(jié)約木材60%，節(jié)約水泥砂漿55%，減少水資源消耗25%。 |
| 減少污染 | 減少施工揚塵和噪聲污染、減少建筑垃圾和污水排放等。與傳統(tǒng)建筑方式相比，其在施工過程中能減少建筑垃圾70%。 |
| 綠色節(jié)能 | 相比傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑全生命周期可降低碳排放40%以上。 |
資料來源：公開資料、觀研天下整理
3.新開工裝配式建筑面積、滲透力持續(xù)上升
隨著政策推動以及市場需求上升，近年來我國新開工裝配式建筑面積持續(xù)上升，由2016年的1.14億平方米增長至2022年的8.1億平方米，年均復(fù)合增長率達(dá)到39.05%。同時我國裝配式建筑滲透率不斷提升，新開工裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例由2016年的4.9%增長至2022年的26.2%。不過，對比美國、日本、法國、新加坡等發(fā)達(dá)國家超過70%的裝配式建筑滲透率，我國裝配式建筑滲透率仍有很大的提升空間。同時伴隨著國家、地方政策推動和應(yīng)用領(lǐng)域拓展，未來我國裝配式建筑行業(yè)發(fā)展?jié)摿θ匀惠^大。
數(shù)據(jù)來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、觀研天下整理
數(shù)據(jù)來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、CCPA、觀研天下整理
4.政策暖風(fēng)頻吹，我國裝配式建筑行業(yè)發(fā)展前景可觀
近年來，我國對裝配式建筑行業(yè)的政策支持力度持續(xù)加大，為行業(yè)發(fā)展提供了有力保障，市場前景廣闊。一方面，《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》《2030年前碳達(dá)峰行動方案》《關(guān)于推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見》《2024—2025年節(jié)能降碳行動方案》等政策明確提出大力發(fā)展裝配式建筑。另一方面，《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》《空氣質(zhì)量持續(xù)改善行動計劃》《城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實施方案》等政策則對裝配式建筑的發(fā)展目標(biāo)做出具體要求。如《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》提出到2025年，裝配式建筑占當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達(dá)到30%；《城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實施方案》提出到2030年裝配式建筑占當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達(dá)到40%。
我國裝配式建筑行業(yè)相關(guān)政策
| 發(fā)布時間 | 發(fā)布部門 | 政策名稱 | 主要內(nèi)容 |
| 2020年7月 | 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等13部門 | 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見 | 大力發(fā)展裝配式建筑，推動建立以標(biāo)準(zhǔn)部品為基礎(chǔ)的專業(yè)化、規(guī)?；⑿畔⒒a(chǎn)體系。 |
| 2021年10月 | 國務(wù)院 | 2030年前碳達(dá)峰行動方案 | 推廣綠色低碳建材和綠色建造方式，加快推進(jìn)新型建筑工業(yè)化，大力發(fā)展裝配式建筑，推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅，推動建材循環(huán)利用，強化綠色設(shè)計和綠色施工管理。 |
| 2021年10月 | 中共中央辦公廳 國務(wù)院辦公廳 | 關(guān)于推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見 | 大力發(fā)展裝配式建筑，重點推動鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)，不斷提升構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化水平，推動形成完整產(chǎn)業(yè)鏈，推動智能建造和建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展。 |
| 2022年1月 | 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 | “十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃 | “十四五”時期發(fā)展目標(biāo)：裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到 30%以上。大力發(fā)展裝配式建筑。構(gòu)建裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計和生產(chǎn)體系，推動生產(chǎn)和施工智能化升級，擴大標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件和部品部件使用規(guī)模，提高裝配式建筑綜合效益。大力推廣應(yīng)用裝配式建筑，積極推進(jìn)高品質(zhì)鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)，鼓勵學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)。培育一批裝配式建筑生產(chǎn)基地。 |
| 2022年3月 | 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 | “十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃 | 到2025年，裝配式建筑占當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達(dá)到30%。在商品住宅和保障性住房中積極推廣裝配式混凝土建筑，完善適用于不同建筑類型的裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)體系。 |
| 2022年5月 | 中共中央辦公廳 國務(wù)院辦公廳 | 關(guān)于推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)的意見 | 大力發(fā)展綠色建筑，推廣裝配式建筑、節(jié)能門窗、綠色建材、綠色照明，全面推行綠色施工。 |
| 2022年6月 | 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家發(fā)展改革委 | 城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實施方案 | 大力發(fā)展裝配式建筑，推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅，到2030年裝配式建筑占當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達(dá)到40%。 |
| 2022年6月 | 生態(tài)環(huán)境部 發(fā)展改革委等7部門 | 減污降碳協(xié)同增效實施方案 | 穩(wěn)步發(fā)展裝配式建筑，推廣使用綠色建材。 |
| 2023年2月 | 中共中央 國務(wù)院 | 質(zhì)量強國建設(shè)綱要 | 鼓勵企業(yè)建立裝配式建筑部品部件生產(chǎn)、施工、安裝全生命周期質(zhì)量控制體系，推行裝配式建筑部品部件駐廠監(jiān)造。 |
| 2023年11月 | 國務(wù)院 | 空氣質(zhì)量持續(xù)改善行動計劃 | 到2025年，裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)30%。 |
| 2024年3月 | 國家發(fā)展改革委 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 | 加快推動建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳工作方案 | 加快發(fā)展裝配式建筑，提高預(yù)制構(gòu)件和部品部件通用性，推廣標(biāo)準(zhǔn)化、少規(guī)格、多組合設(shè)計。 |
| 2024年5月 | 國務(wù)院 | 2024—2025年節(jié)能降碳行動方案 | 大力發(fā)展裝配式建筑，積極推動智能建造，加快建筑光伏一體化建設(shè)。 |
資料來源：觀研天下整理
此外，各地政府也紛紛發(fā)布相關(guān)政策，明確當(dāng)?shù)匮b配式建筑行業(yè)發(fā)展的目標(biāo)任務(wù)，進(jìn)一步推動了裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展。如湖南省提出全省城鎮(zhèn)新開工裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例持續(xù)提升，2025年達(dá)到52%；2026年超過60%，其中長沙、株洲、湘潭三市力爭達(dá)到70%以上。
我國部分省市裝配式建筑行業(yè)發(fā)展目標(biāo)
| 省市 | 發(fā)布時間 | 政策名稱 | 發(fā)展目標(biāo) |
| 江蘇省 | 2021年7月 | 江蘇省建筑業(yè)“十四五”發(fā)展規(guī)劃 | 十四五期間，新開工裝配式建筑占同期新開工建筑面積比達(dá)50%，成品化住房占新建住宅70%，裝配化裝修占成品住房 30%。 |
| 內(nèi)蒙古自治區(qū) | 2021年10月 | 促進(jìn)新型建筑工業(yè)化綠色發(fā)展實施意見 | 到2025年，裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到30%以上。 |
| 海南省 | 2022年5月 | 海南省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)我省裝配式建筑高質(zhì)量綠色發(fā)展的若干意見 | 2022年，新開工的裝配式建筑占新建建筑的比例不低于60％，此后逐年提升，到2025年，新開工的裝配式建筑占新建建筑的比例大于80％。 |
| 天津市 | 2022年8月 | 天津市碳達(dá)峰實施方案 | 到2025年，全市國有建設(shè)用地新建民用建筑具備條件的，實施裝配式建筑比例達(dá)到100%。 |
| 北京市 | 2022年12月 | 北京市民用建筑節(jié)能降碳工作方案暨“十四五”時期民用建筑綠色發(fā)展規(guī)劃 | 到2025年，新建建筑中裝配式建筑比例達(dá)到55%，新建建筑綠色建材應(yīng)用比例達(dá)到70%。 |
| 河北省 | 2023年3月 | 河北省質(zhì)量強省建設(shè)行動方案（2023-2027年） | 到2025年，竣工建筑中綠色建筑占比達(dá)到100%，新開工建筑中裝配式建筑占比達(dá)到30%以上。 |
| 湖南省 | 2024年7月 | 湖南省裝配式建筑發(fā)展提升三年行動方案（2024—2026年） | 全省城鎮(zhèn)新開工裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例持續(xù)提升，2024年達(dá)到44%；2025年達(dá)到52%；2026年超過60%，其中長沙、株洲、湘潭三市力爭達(dá)到70%以上。 |
| 福建省 | 2024年11月 | 福建省空氣質(zhì)量持續(xù)改善實施方案 | 到2025年，新建裝配式建筑占當(dāng)年新建建筑面積比例達(dá)35%以上。 |
資料來源：觀研天下整理（WJ）
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