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住房貸款行業(yè):住房公積金貸款利率下調(diào) 購房門檻降至歷史最低

5月17日,中國人民銀行連發(fā)3條住房貸款方面重磅政策,提出取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限,下調(diào)個人住房公積金貸款利率,調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策。

在個人住房貸款最低首付款比例方面,明確對于貸款購買商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%,二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

在商業(yè)性個人住房貸款利率方面,明確取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限;中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則,指導各省級市場利率定價自律機制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{(diào)控要求,自主確定是否設定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。

在個人住房公積金貸款利率方面,明確自2024年5月18日起,下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

在個人住房公積金貸款利率方面,明確自2024年5月18日起,下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

資料來源:公開資料、觀研天下整理(xyl)

根據(jù)數(shù)據(jù)分析,新政從需求端出發(fā),降低購房門檻及購房成本,力度較大,居民的購房門檻和房貸利息成本降至歷史最低。今年以來,市場表現(xiàn)不及預期,預計本次政策對提升成交活躍度有明顯效果。

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以價換量”等策略帶動下我國二手房成交量占比持續(xù)提升

以價換量”等策略帶動下我國二手房成交量占比持續(xù)提升

8月份,這一趨勢還在持續(xù)。中指數(shù)據(jù)顯示,8月份(7月29日至9月1日),11個重點城市二手住宅周均成交套數(shù)較去年同期增長22.3%。當月,重點100城新建商品住宅成交面積同比和環(huán)比均有所下降。

2024年09月04日
2024年1-7月我國房地產(chǎn)行業(yè)部分指標降幅繼續(xù)收窄

2024年1-7月我國房地產(chǎn)行業(yè)部分指標降幅繼續(xù)收窄

據(jù)統(tǒng)計,2024年1月份至7月份,全國新建商品房銷售面積54149萬平方米,同比下降18.6%,降幅比1月份至6月份收窄0.4個百分點;新建商品房銷售額53330億元,下降24.3%,降幅收窄0.7個百分點。

2024年08月20日
2024年上半年全國已建設籌集保障性住房112.8萬套 占年度計劃比重66.2%

2024年上半年全國已建設籌集保障性住房112.8萬套 占年度計劃比重66.2%

2024年上半年,作為三大工程之一的保障性住房建設取得積極進展。2024年,全國計劃建設籌集保障性住房170.4萬套(間)。截至6月底,全國已建設籌集保障性住房112.8萬套(間),占年度計劃的66.2%,完成投資1183億元。

2024年08月13日
6月多地二手房成交量創(chuàng)下歷史新高 北京、上海、深圳等一線城市表現(xiàn)突出

6月多地二手房成交量創(chuàng)下歷史新高 北京、上海、深圳等一線城市表現(xiàn)突出

資料顯示,在2024年上半年,各線城市二手房掛牌均價同環(huán)比均出現(xiàn)下跌,其中三四線城市跌幅最大,環(huán)比下跌7.7%,同比下跌11.3%,并且其均價已跌至1萬元/平方米以下水平;二線城市掛牌均價跌幅其次,環(huán)比下跌5.9%,同比下跌9.8%;一線城市跌幅相對會略小,環(huán)比下跌2.9%,同比下跌4.2%。

2024年07月03日
2024年1-5月我國住宅銷售額下降30.5% 當前房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整過程中

2024年1-5月我國住宅銷售額下降30.5% 當前房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整過程中

1-5月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資40632億元,同比下降10.10%,其中,住宅投資30824億元,下降10.6%。;1—5月份,新建商品房銷售面積36642萬平方米,同比下降20.3%,其中住宅銷售面積下降23.6%。新建商品房銷售額35665億元,下降27.9%,其中住宅銷售額下降30.5%。

2024年06月20日
住房貸款行業(yè):住房公積金貸款利率下調(diào) 購房門檻降至歷史最低

住房貸款行業(yè):住房公積金貸款利率下調(diào) 購房門檻降至歷史最低

5月17日,中國人民銀行連發(fā)3條住房貸款方面重磅政策,提出取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限,下調(diào)個人住房公積金貸款利率,調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策。

2024年05月24日
超50城推出“以舊換新”政策  全國二手房市場正積極復蘇

超50城推出“以舊換新”政策 全國二手房市場正積極復蘇

2024年,全國房地產(chǎn)市場整體出現(xiàn)較為明顯的政策調(diào)整,且二手房市場呈現(xiàn)出一種全面的復蘇態(tài)勢。據(jù)住建部相關負責人表示,2023年1到11月,我國二手房交易量就占全部房屋交易量比重達到了37.1%,創(chuàng)造歷史新高。進入2024年,國內(nèi)二手房價格出現(xiàn)下跌,交易量大增。

2024年05月07日
房價全面下跌 春節(jié)期間國內(nèi)二手房交易量猛增

房價全面下跌 春節(jié)期間國內(nèi)二手房交易量猛增

2023年中國新房市場交易規(guī)模下滑,而二手房市場熱度持續(xù)攀升,居民對于二手房的購買需求仍在增加。官方數(shù)據(jù)顯示,2023年中國新建商品住宅銷售面積為9.5億平方米,同比下降8.2%,銷售金額約10.3萬億元,同比下降6.0%。

2024年02月23日
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